天津天寶福苑開發商有實力嗎，天寶福苑前景怎么樣？天寶福苑項目的開發商有雄厚的經驗基礎，能夠作為建筑質量以及生活品質的保障，天寶福苑的開發商是產品比較可靠的質量保障。
（天寶福苑實景圖或效果圖）
天寶福苑開發商有實力嗎
天寶福苑開發商實力雄厚，可以選擇，天寶福苑項目集高層、小高層、疊拼、洋房等多元產品類為一體的新中式大宅。天寶福苑主力戶型面積為：16#、39#、42#、43#：三室兩廳一衛，約104-106平米，三室兩廳兩衛，約130平米，兩室兩廳一衛，約89平米；9#、46#：兩室兩廳一衛，約88-90平米，三室兩廳一衛，約104-106平米。
（天寶福苑實景圖或效果圖）
天寶福苑前景怎么樣
天寶福苑發展前景是比較好的，天寶福苑項目位于南城東路與通唐路西北角、和遠領居項目南側，地理位置優越。
房產知識：
開發商五證是什么意思？
一、開發商五證的涵義
核實開發商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這“五證”包括：
(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;
(2)國土部門的《國有土地使用權證》;
(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);
(4)建設部門的《建設工程許可證》;
(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
二、土地使用證和預售許可證
在這“五證”中，最重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發商投入開發建設的資金是否已達到工程建設總投資的25%以上，其施工進度和竣工交付時間是否已確定。
根據我國有關土地法律、法規，開發商依法取得國有土地使用權，是其從事商品房開發的根本條件。對于國有土地來說，取得的方式無非是兩種，其一是通過政府劃撥方式取得國有土地使用權，其二是通過出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權，為了明確開發商的用地是否是出讓土地，購房者應核心審查下列文件：
(1)《國有土地使用權出讓合同》或《國有土地使用權轉讓合同》;
(2)《國有土地使用權證》;
(3)繳納地價款的有關憑證
需要明確的主要內容有：位置、面積，土地用途，出讓地價款(包括土地出讓金和市政基礎設施配套建設費)的數額及繳納情況，投資開發的期限，土地使用和規劃條件。應特別注意的是：
(1)正式的《國有土地使用權證》應同時加蓋人民政府公章，和房屋土地行政主管部門的公章;
(2)土地證上應加蓋“有償土地使用證專用章”;如果土地證上加蓋了“臨時土地使用證專用章”，則表明土地使用者未繳足地價款;
(3)土地證不得擅自涂改
(4)土地證上載明的土地使用者應當和開發商的名稱相一致。
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