天津上京潤園規劃總面積是多少，上京潤園現在是現房嗎？上京潤園整體體量合理，面積適中，保障居住生活品質，上京潤園的規劃設計完整可靠。
（上京潤園實景圖或效果圖）
上京潤園規劃總面積是多少
上京潤園規劃面積是270343.2,上京潤園項目占地面積：270343.2平方米，建筑面積：543527.85平方米，容積率：1.80，綠化率：48%停車位：二期總車位：1222個，地面：202個，人防車位包含在總車位里面，車位配比1:0.65樓棟總數：52棟總戶數：6348戶物業公司：康景物業管理公司物業費：暫無資料 物業費描述：待定 樓層狀況：二期共14棟樓，9、10、15、20、27號樓為二梯六戶，26層到頂；21、28號樓為二梯六戶，23層到頂；22、29、35、36、44號樓為二梯四戶，30層到頂，33號樓為二梯四戶，29層到頂。
（上京潤園實景圖或效果圖）
上京潤園現在是現房嗎
上京潤園是否是現房，可咨詢下方置業管家，上京潤園項目位于珠江東環路附近。
房產知識：
選擇小區要重點看什么？
1、五證二書是否齊全
五證：《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
二書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
這些證件齊全了，開發商才可以賣房。對于買房人來說，要關注自己所購買的房子是否在預售許可的范圍內。
2、看開發商資質實力，口碑好壞
看開發商資質是一級、二級還是三級。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。了解開發商相關信息，比如開發商以往的業績、項目總開發量和開工量、工期進度等。
3、看產權年限
買房要注意土地的使用年限，一般為70年，也有40年或者50年的。年限是從開發商初拿到這塊地的時候算起，而經過后期的開發、出售，很多人在買到新房時，房屋的產權年限往往不足70年了。
4、看小區環境
小區環境如何，直接反應了一個小區的品質。要關注綠化率、容積率及建筑密度等相關指標。注意看小區的硬質鋪裝(比如大理石地面、花磚地面、植草磚地面等)、小區圍墻、小區大門、樓棟外立面顏色和裝飾、內部活動設施、指示牌、水景、雕塑、燈光設施，要美觀且實用。
5、看小區物業好壞
物業就是業主的管家，好的物業能讓人放心、安心、舒心?？次飿I好壞，可以參考物業公司、看物業提供哪些服務、看公共區域的衛生情況、看小區安全防衛級別、如果有條件還可以詢問已入住的業主。
6、看小區的配套
是否自帶幼兒園，幼兒園、的中辦學水平如何，與小區的距離有多遠。
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